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유찰 1회
🏢아파트
안양지원
2025타경100787
경기도 안양시 만안구 석수동 788 석수아이파크 113동 8층801호
658,000,000원
526,400,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
565,880,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
39.51㎡(11.951775평)
건물면적
84.94㎡(25.69435평)
₩ 청구액
140,807,122원
매각물건명세서 분석
조사된 임차인 정보가 없습니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.06
1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정526,400,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰658,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 근저당권자한OOOOO OOOO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자안OO OOO
- • 배당요구권자삼OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 ""석수초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 중,대형 아파트단지, 다세대주택, 단독 주택, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재하는 공동주택지대로 제반 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재 하여 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
2009.09.30일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트조 평지붕 21층 건내 8층 801호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 등 이중창호임.
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있 으며, 열병합 지역난방임.
토지의 형상 및 이용상태
11필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트 단지내 포장도로 개설되어 있으며 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
788번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위 계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 상대보호구역, 대기관리 권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제 권역, (한강)폐기물 매립시설설치제한구역, 중점경관관리구역임. 788-2번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류 (폭 8m~10m)(접함), 상대보호구역, 대기관리권역, 교통기타용도 지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물 매립시설설치제한구역임. 788-3번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단 위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 상대보호구역, 대기관리 권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제 권역, (한강)폐기물 매립시설설치제한구역, 중점경관관리구역임. 794번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류 (폭 10m~12m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 상대보호구역, 절대보호구역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시 교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한구역, 중점경관관리구역임. 794-2번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류 (폭 10m~12m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 상대보호구역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한구역, 중점경관관리 구역임. 784번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류 (폭 8m~10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 상대보호구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시 교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한구역 임. 784-2번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류 (폭 10m~12m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 상대보호구역, 상대보 호구역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정 비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한구역임. 787-1번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보 호구역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정 비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한구역임. 787-8번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류 (폭 8m~10m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 상대보호구역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한구역임. 787-4번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보 호구역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정 비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한구역임. 787-6번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류 (폭 8m~10m)(접함), 상대보호구역, 대기관리권역, 교통기타용도지 역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매 립시설설치제한구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
581,777,778원
평균매각가
519,330,664원
매각가율
86%
평균유찰횟수
1.2회