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유찰 6
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경100786
경기도 안양시 만안구 안양동 976-23 그린힐빌리지 비동 4층402호
230,000,000
60,293,000
74%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
184,000,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.06(9.09평)
건물면적
47.71(14.432275평)
₩ 청구액
228,885,862원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.06

1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    60,293,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    75,366,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    94,208,000원
  • 2026.03.10 (10:00)유찰
    117,760,000원
  • 2026.02.03 (10:00)유찰
    147,200,000원
  • 2025.12.16 (10:00)유찰
    184,000,000원
  • 2025.11.18 (10:00)유찰
    230,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 임차인
    윤OO
  • 교부권자
    안OO OOO
  • 주택임차권자
    정OO
  • 임차권자
    주OOOOOOO(OOOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '양지초등학교' 동북측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 주상용건물, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 대체로 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 5층건 내 4층 402호로서, 외벽 : 드라이비트 스톤코트, 석재치장붙임 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 하이샷시 이중창임.

이용상태

다세대주택으로 주거(방2, 드레스룸, 거실, 주방/식당, 욕실 등)용임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로 다세대주택 건부지임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 폭약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(안양양지 초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 준보전산지, 과밀억제권역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
234,571,429
평균매각가
186,354,143
매각가율
80%
평균유찰횟수
3

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