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신건
🏬오피스텔
안양지원
2025타경100686
경기도 군포시 군포로565번길 3, 12층1202호 (당동,더그레이트힐)
221,000,000원
221,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
161,330,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.682㎡(2.626305평)
건물면적
51.99㎡(15.726975평)
₩ 청구액
232,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.15
1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정221,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자양OOOO
- • 압류권자서OO
- • 압류권자의OO
- • 압류권자서O OOO
- • 압류권자군OO
- • 압류권자인O OOO
- • 교부권자의OO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자성OO OOO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자금OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 당동 소재 군포역(지하철 1호선) 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 노변으로 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 군포역(지하철 1호선) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 제14층 건물 중 제12층 제1202호로서, 사용승인일 : 2019.06.19. 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 붙임 등, 창호 : PVC 창호 등임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 기재되어 있음(건축물현황도상 방2, 거실, 주방, 욕실, 보일러실 등)
설비내역
위생 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로, 주상복합 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측 및 북측으로 광로 및 소로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 소유자는 최혜윤 이며, 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
227,400,000원
평균매각가
163,677,400원
매각가율
73%
평균유찰횟수
3.4회