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신건
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경100617
경기도 안양시 동안구 관악대로275번길 62-21, 가동 지하층2호 (관양동,수성빌리지)
362,000,000원
362,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
311,320,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.89㎡(8.436725평)
건물면적
59.87㎡(18.110674999999997평)
₩ 청구액
101,429,665원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.06
1. 방문시, 소유자를 면담한 바, 이건 부동산에는 자신 혼자 거주하고 있고(외국에 거주하는 사위 양승철 세대가 전입신고만 되어 있다고 함), 다른 임차인은 없다고 함.(안내문 교부). 소유자와 양승철 간 임대차의 존부를 문의하였으나 대답하지 아니함.
2. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표 등본상 소유자 및 양승철 세대 전입.
3. 별지 외국인체류확인서상 `해당사항없음`으로 기재되어 있음.
기일 내역
당사자 내역
- • 승계인아OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 채권자안OOOOOOOO
- • 채무자윤OO
- • 소유자정OO
- • 근저당권자안OOOOOOOO
- • 교부권자안OO OOO
- • 점유자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 ""안양종합운동장"" 동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택,다세대주택,연립주택,아파트 및 주거용편의시설 등이 혼재하는 정비된 일반주택지대로 제반주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건내 제지하층 제2호로서 외벽:석재판넬마감 등 내벽:세멘몰탈위 벽지도배 및 타일 마감 등. 창호:샷시창호
이용상태
다세대주택(방3.욕실겸화장실,주방/거실,다용도실 등)으로 이용중임.
설비내역
급배수설비,위생설비,전기설비,표준소화설비,도시가스보일러설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대에 자체지반 평탄하게 부지조성된 인접도로와 경사면으로 접한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측,서측,남측으로 아스팔트포장된 세로,소로,소로에 순차적으로 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.