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    유찰 4회
    🌳아파트
    안양지원
    2025타경100471
    경기도 의왕시 부곡중앙남6길 53, 2동 1층110호 (삼동,삼신8차아파트)
    239,000,000원
    152,960,000원
    36%
    (유찰 4 회)
    AI 예상낙찰가
    64,530,000원(인근 낙찰가율 27% 적용)
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🌳아파트
    토지면적
    33.35㎡(10.088375000000001평)
    건물면적
    48.93㎡(14.801325평)
    ₩ 청구액
    83,630,136원
    현장조사서
    조사일 :
    2025.01.23

    1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
    2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)

    기일 내역
    • • 2026.04.21 (10:00)예정
      152,960,000원
    • • 2026.03.17 (10:00)유찰
      191,200,000원
    • • 2026.02.10 (10:00)유찰
      239,000,000원
    • • 2025.12.02 (10:00)변경
      239,000,000원
    • • 2025.08.26 (10:00)매각
      152,960,000원
    • • 2025.07.15 (10:00)유찰
      191,200,000원
    • • 2025.06.10 (10:00)유찰
      239,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      장OO
    • • 채무자겸소유자
      신OO
    • • 임차인
      최OO
    • • 근저당권자
      주OOO OOOO
    • • 교부권자
      의OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    경기도 의왕시 삼동 소재 ""부곡동주민센터"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세 대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 전철역(의왕역-1호선)이 소 재하여 대중교통 사정은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제1층 제110호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트칠 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

    이용상태

    아파트로 이용 중임.

    설비내역

    기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재경보설비 등이 되 어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    11필일단의 장방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

    인접 도로상태등

    본건 서측 및 남측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    - 토지 기호(1,2,4,5,9,10) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 비행안 전제3구역(전술)(해발 178.21m 고도제한 이하 위탁(2015. 12. 21.) ), 대기관리권역, 대기 환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 생활소음진 동관리지역, 과밀억제권역, 배수구역(부곡배수구역), 하수처리구역(부곡처리구역)임. - 토지 기호(3) : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제 한지역), 상대보호구역(제일유치원), 비행안전제3구역(전술)(해발 178.21m 고도제한 이하 위탁(2015. 12. 21.) ), 대기관리권역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 생활소음진동관리지역, 과밀억제권역, 배수구역(부곡배 수구역), 하수처리구역(부곡처리구역), 중점경관관리구역임. - 토지 기호(6) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역(제일 유치원), 비행안전제3구역(전술)(해발 178.21m 고도제한 이하 위탁(2015. 12. 21.) ), 대 기관리권역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제 지역, 생활소음진동관리지역, 과밀억제권역, 배수구역(부곡배수구역), 하수처리구역(부곡 처리구역)임. - 토지 기호(7,8,11) : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한지역), 상대보호구역(제일유치원), 비행안전제3구역(전술)(해발 178.21m 고도제 한 이하 위탁(2015. 12. 21.) ), 대기관리권역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구 미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 생활소음진동관리지역, 과밀억제권역, 배수구역 (부곡배수구역), 하수처리구역(부곡처리구역)임.

    공부와의 차이

    본건은 공부상 토지 기호 ‘1~3, 5, 7~11’ 지목은 ‘전’, 기호‘4’ 지목은‘답’으로 등 재되어 있으나, 현황‘대’임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.