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유찰 1회
🏬오피스텔
안양지원
2025타경100440
경기도 군포시 산본로 184, 2층201호 (당동,씨티캐슬)
322,000,000원
206,080,000원
36%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
164,220,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
12.69㎡(3.8387249999999997평)
건물면적
84.9㎡(25.68225평)
₩ 청구액
299,397,504원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현장조사서
조사일 :
2025.03.06
1. 방문시, 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상.(안내문 부착)
2. 별지 전입세대확인서상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로, 외국인체류확인서 및 상가건물임대차 현황서상 `해당사항없음`으로 각 기재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정206,080,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰322,000,000원
- • 2026.01.27 (10:00)변경322,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 압류권자서OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자금OO
- • 교부권자군OO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자인OOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOOO OOOO
- • 주택임차권자선OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 당동 소재 '군포역 - 지하철 1호선' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난합니다.
교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(군포역, 1호선)이 소재하여 대중교통 여건은 대체로 무난합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하1층/지상16층 건물 내 2층 201호로서, (사용승인일 : 2018.03.13) 외벽 : 석재붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시 마감 등입니다.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설, 공동주택, 제1종근린생활시설 등 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 남측 및 북측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심)(2017-09-28), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
특이사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
244,500,000원
평균매각가
147,898,000원
매각가율
51%
평균유찰횟수
6회