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유찰 3
🏬오피스텔
안양지원
2025타경100310
경기도 군포시 호수로 363, 5층503호 (대야미동,더웰대야미)
240,000,000
122,880,000
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
175,200,000(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
14.55(4.40평)
건물면적
52.435(15.8615875평)
₩ 청구액
266,136,245원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.06

1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    122,880,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    153,600,000원
  • 2026.04.07 (10:00)유찰
    192,000,000원
  • 2026.03.03 (10:00)유찰
    240,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 교부권자
    도OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    군OO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 경기도 군포시 대야미동 소재 ""대야미역(지하철4호선)"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본 건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남서측 근거리에 대야미역(지하철4호선)이 위치하는 바, 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상10층 중 제5층 제503호로서, (사용승인:2020.11.27.) 외벽: 외장타일붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배 마감 등. 창호: 샷시 창호임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 개별난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

남동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역 (전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법> 임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
263,142,857
평균매각가
194,749,571
매각가율
73%
평균유찰횟수
2

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