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유찰 4회
🏬오피스텔
안양지원
2025타경100303
경기도 안양시 만안구 만안로77번길 8, 5층503호 (안양동,청명더에이스)
374,000,000원
299,200,000원
20%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
284,240,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
13.63㎡(4.123075평)
건물면적
71.94㎡(21.76185평)
₩ 청구액
363,257,396원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.23
1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정299,200,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰374,000,000원
- • 2026.02.03 (10:00)변경191,488,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰239,360,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰299,200,000원
- • 2025.10.21 (10:00)유찰374,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 압류권자부OOOO
- • 압류권자안OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자서O OOO
- • 주택임차권자정OO
- • 임차권자주OOOOOOO(OOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '만안구청' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선 '명학역' 이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지하2층/지상14층 건물 중 503호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 하이샷시 창호임.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 주거용 오피스텔로 이용 중으로 탐문조사됨.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 옥내 주차장, 기계식 주차장 설비등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 사다리형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1)~(3) : 도시지역, 일반상업지역 등임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타는 없음.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
180,333,333원
평균매각가
121,229,295원
매각가율
76%
평균유찰횟수
3.1회