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유찰 8회
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경100198
경기도 안양시 만안구 안양로383번길 18, 4층403호 (안양동,미소빌)
240,000,000원
192,000,000원
20%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
196,800,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.53㎡(8.327825평)
건물면적
46.54㎡(14.078349999999999평)
₩ 청구액
242,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.16
1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)
3. 별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정192,000,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰240,000,000원
- • 2026.02.10 (10:00)변경50,331,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰62,914,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰78,643,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰98,304,000원
- • 2025.09.30 (10:00)유찰122,880,000원
- • 2025.08.26 (10:00)유찰153,600,000원
- • 2025.07.15 (10:00)유찰192,000,000원
- • 2025.06.10 (10:00)유찰240,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인정OO
- • 교부권자안OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 주택임차권자김OO
- • 임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안초등학교" 남서측에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활주택, 공원 등이 혼재하고 있어, 제반 주변여건은 무난함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 안양역이 소재 하고 있어 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)철크리트(평슬라브)지붕 5층 내 제4층 제403호로서, (사용승인일: 2014.4.11.) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 창호: 샷시 창호 임.
이용상태
도시형 생활주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(만안초등학교. 세부 사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (안양여자중.고등학교, 안양과천교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리 권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권) <도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 본건은 거주인의 폐문부재로 인하여 내부구조도 및 이용상태 등은 외부관찰, 탐문, 표준적 인 상황 등에 의하였으므로 경매 진행시 참조바람.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
216,900,000원
평균매각가
176,818,680원
매각가율
82%
평균유찰횟수
2.3회