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유찰 2회
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경100105
경기도 안양시 만안구 안양로343번길 18-1, 4층402호 (안양동,미담채)
206,000,000원
131,840,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
111,240,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.341㎡(6.4556525평)
건물면적
29.43㎡(8.902574999999999평)
₩ 청구액
210,019,600원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.06
1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정131,840,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰206,000,000원
- • 2026.01.27 (10:00)변경164,800,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰206,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 압류권자서OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자안OO OOO
- • 교부권자금OO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자은OO
- • 배당요구권자인OOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOOO OOOO
- • 주택임차권자곽OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양여자중학교"" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경의 사정은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통의 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽: 석재붙임 및 벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호: 새시창호임.
이용상태
다세대주택(도시형생활주택 원룸형)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인근토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택 원룸형) 건부지로 이용하고 있음.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 6m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상대보호구역(안양서유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양여자중.고등학교, 안양과천교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
227,888,889원
평균매각가
125,822,222원
매각가율
54%
평균유찰횟수
8회