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유찰 3회
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경100013
경기도 안양시 만안구 양화로 82, 4층401호 (안양동,에이스빌라)
204,000,000원
104,448,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
110,160,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
36.363㎡(10.9998075평)
건물면적
56.55㎡(17.106375평)
₩ 청구액
195,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.06
1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.07 (10:00)변경104,448,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰130,560,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰163,200,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰204,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 근저당권자홍OO
- • 교부권자안OO OOO
- • 주택임차권자고OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '안양공업고등학교' 북서측 인근에 위치 하며 주위는 각급 학교와 아파트단지, 다세대주택 및 일부 점포가 혼재하는 주택 및 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량 진입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건 내 4층 401호로서, 외벽 : 화강석 석재붙임 및 드라이비트 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 (탐문사항) 창호 : 하이새시 이중창호 등임. (탐문사항)
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 중로, 서측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 상대보호구역(안양공업고등학교 , 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양과학대.안양과학대 유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구 미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
227,888,889원
평균매각가
125,822,222원
매각가율
54%
평균유찰횟수
8회