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신건
🏬오피스텔
안양지원
2025타경1741
경기도 안양시 만안구 안양동 433 안양센트럴헤센2차 202동 3층308호
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
150,000,000원
150,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
79,500,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.90㎡(1.48평)
건물면적
23.0223㎡(6.96424575평)
₩ 청구액
145,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.30

1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양6동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환 경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 전철역(명학역-1호 선)이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 제3층 제308호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인트칠 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

오피스텔로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 36m 내외의 포장도로, 북서측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로 및 북 동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2019-01-25)(접합), 소로3류(폭 8m 미 만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 대기관리권역, 교 통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한 허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26 .~2026.8.25.))임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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