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신건
🏢아파트
안양지원
2025타경1598
경기도 의왕시 학의동 1099 백운호수해링턴플레이스3단지 304동 13층1304호
851,000,000
851,000,000
신건
AI 예상낙찰가
791,430,000(인근 낙찰가율 93% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
85.53(25.87평)
건물면적
84.9404(25.694470999999997평)
₩ 청구액
369,808,848원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.29

1. 현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착).
2. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 세대 전입.
3. 별지 외국인체류확인서에 `해당 사항 없음`으로 기재되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    851,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 승계인
    한OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채권자
    중OOOOO
  • 채무자
    디OOOOO OOOO
  • 소유자
    정OO
  • 소유자
    최OO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    최OO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 압류권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    의OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의왕시 학의동 소재 '백운호수초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중 교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건 내 13층 1304호로서, 외벽 : 콘크리트처리후 수성페인팅 및 일부 석재치장붙임 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 하이샤시 이중창임.

이용상태

아파트로 이용중임. [별첨 "건물개황도" 참조]

설비내역

급배수 및 위생설비, 지역난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 옥내소화전설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 등 건부지임.

인접 도로상태등

본건 단지의 동측으로 폭약 20미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역(2019-02-22), 대기관리권역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시개발구역, 도시교통정비 지역, 과밀억제지역, 생활소음진동관리지역, 과밀억제권역, 배수구역(포일배수 구역), 하수처리구역(포일처리구역), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (외국인 토지거래허가)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
720,000,000
평균매각가
673,087,830
매각가율
93%
평균유찰횟수
1.2

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