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유찰 1
🏢아파트
안양지원
2025타경1482
경기도 안양시 만안구 안양동 817-15 영화아이닉스아파트 101동 2층202호
366,000,000
292,800,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
366,000,000(인근 낙찰가율 100% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
24.15(7.31평)
건물면적
59.832(18.09918평)
₩ 청구액
34,875,248원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.26

1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 세대 전입.
2.이 건 부동산을 방문하여 채무자(소유자)를 면담한 바, 이 건 부동산에는 자신과 가족이 거주하고 있으며, 다른 거주자나 임차인은 없다고 진술함(안내문 교부)

기일 내역
  • 2026.09.08 (10:00)예정
    292,800,000원
  • 2026.08.11 (10:00)유찰
    366,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 전세권자
    주OOO OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    안OO OOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""만안초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 중,소형 아파트단지, 다세대주택, 단독 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 공동주택지대로 제반 환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재 하여 전반적인 교통상황 무난함

건물의 구조

2003.06.11일에 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 20층 건내 2층 202호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 등 이중창호임.

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있 으며, 도시가스 개별난방임.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트 단지내 포장도로 개설되어 있으며 외곽 공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭20m~25m)(접함), 대기관리 권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제 권역, 철도보호지구, (한강)폐기물매립시설설치제한지역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
511,000,000
평균매각가
505,576,303
매각가율
100%
평균유찰횟수
1

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