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유찰 1
📍공장
안양지원
2025타경1468
경기도 의왕시 포일동 653 인덕원아이티밸리 공장동(비)동 3층비306호
510,000,000
408,000,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
229,500,000(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
30.80(9.32평)
건물면적
104.32(31.556799999999996평)
₩ 청구액
307,111,916원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.15

1.별지 상가건물임대차 현황서상 채무자(소유자)가 등재되어 있음.
2.현황조사를 위해 방문하였지만 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착).
3.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
4.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    408,000,000원
  • 2026.07.07 (10:00)유찰
    510,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    더OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 승계인
    더OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    의OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의왕시 포일동에 소재하고 있는 "포일초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 북서측으로는 대단위 아파트단지 등으로 이루어진 신흥 주택지대, 본건 동측으로는 자연림으 로 이루어진 시가지주변 야산지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됨.

교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 3층으로서, 외벽 : 돌붙임 및 복합판넬 등 마감. 창호 : 강화유리 창임.

이용상태

아파트형공장(상호명 : 라윤코리아)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 4개동으로 이루어진 아파트형공장 건부 지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 각각 왕복 4차선 및 왕복 6차선 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m ~25m)(접합)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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