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유찰 1회
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경1444
경기도 안양시 만안구 안양동 509 황실빌라1차 1층102호
209,000,000원
167,200,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
131,670,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.38㎡(8.58평)
건물면적
60.54㎡(18.31335평)
₩ 청구액
125,258,257원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.12
1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 세대 전입.
2. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자)의 배우자가 세대주로 등재되어 있고 채무자(소유자)는 세대원으로 등재되어 있음.
3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.07.14 (10:00)예정167,200,000원
- • 2026.05.26 (10:00)유찰209,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자만OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ‘안양6동행정복지센터’ 남동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 아파트 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량진입 및 주정차 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건내 제1층 제102호로서 외벽 : 돌붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (후첨 건물개황도 참조)
설비내역
위생설비 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 ""수리산로55번길""에 접하며 제반 차량진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
191,200,000원
평균매각가
118,528,944원
매각가율
63%
평균유찰횟수
4.3회
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