pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 16
신건
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경1345
경기도 안양시 만안구 안양동 922-77 지하층1호
103,000,000
103,000,000
신건
AI 예상낙찰가
78,280,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.20(7.62평)
건물면적
38.07(11.516175평)
₩ 청구액
36,386,349원
현장조사서
조사일 :
2025.11.27

1. 방문시, 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상.(안내문 부착)
2. 별지 전입세대확인서상 전입자 2명 있으나 각 말소되어 있음.
3. 별지 외국인체류확인서상 등재자 없음.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    103,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    안OO OOO
  • 교부권자
    화OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '안양서초등학교' 북측 근거리에 위치 하며 주변은 다세대주택, 아파트, 각급 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로서, 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난시 됨.

건물의 구조

벽돌조 슬래브 3층 건 내 지하층 1호로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 (탐문사항) 창호 : 하이샷시 창호 등임. (탐문사항)

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안양공업고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양과학대.안양과학대유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양서초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(안양여자상업고등학교 , 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양예술고등학교 , 세부사항은 안양 과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (안양외국어고등학교 , 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별 법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025. 8.26.~2026.8.25.))임.

공부와의 차이

대지권의 목적인 토지의 표시인 안양동 922-77번지의 공부상 지목이 &apos;임야&apos;이나 현황 &apos;대&apos;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 공부상 지하층 1호로서 대문 표지는 &quot;B01&quot;로 부착되어 있음. (후첨 사진 참조)

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
199,541,667
평균매각가
149,942,307
매각가율
76%
평균유찰횟수
3.8

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...