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신건
📍공장
안양지원
2025타경1215
경기도 안양시 동안구 관양동 891 안양스마트베이2 8층801호
436,000,000
436,000,000
신건
AI 예상낙찰가
313,920,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
34.30(10.38평)
건물면적
78.132(23.63493평)
₩ 청구액
499,413,107원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.30

1. 현황조사를 위해 방문하여 채무자(소유자)의 70대 남성 사장님(대표이사는 아니라고 함)을 면담한 바 (주)썬앤씨가 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술함(안내문 교부).
2. 별지 상가건물임대차 현황서`에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
3. 별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음.`으로 기재되어 있음.
4. 별지 외국인체류확인서에 `해당 사항 없음`으로 기재되어 있음.

1. 현황조사를 위해 방문하여 채무자(소유자)의 70대 남성 사장님(대표이사는 아니라고 함)을 면담한 바 (주)썬앤씨가 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술함(안내문 교부). .
2. 별지 상가건물임대차 현황서`에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
3. 별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음.`으로 기재되어 있음.
4. 별지 외국인체류확인서에 `해당 사항 없음`으로 기재되어 있음.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    436,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
  • 승계인
    소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    이OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    최OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    중OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    동OO
  • 가처분권자
    기OOOOO
  • 가처분권자
    중OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    기OOOOO
  • 배당요구권자
    중OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 관양동에 소재하는 'GS파워 안양열병합발전처' 북동측 인근에 위치하며 부근 일대는 공장, 업무시설 및 근린생활시설 등의 혼재지역임.

교통상황

본건 단지 내까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리즈붕 13층 건물 내 8층 801호 외 1개호로서, 외벽 : 복합판넬 붙임 등. 바닥 : 아스타일 등, 천정 : 텍스 붙임 등, 창호 : 샷쉬 구조임.

이용상태

지식산업센터로 2개호가 연접되어 있으며 사무실(상호: 썬앤씨) 등으로 연계 사용되고 있음.

설비내역

공용시설로 위생 및 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 및 주차시설 등이 갖추어져 있으며 내부에 천정형 에어컨이 설치되어 있음..

토지의 형상 및 이용상태

단일필지, 삼각형에 가까운 다각형의 토지로 접면도로 및 인접토지 등과 대체로 등고 평탄한 편이며 지식산업센터 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본 토지의 남측으로 소로1류에, 북동측으로 세로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제 권역이며 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
307,666,667
평균매각가
214,663,333
매각가율
72%
평균유찰횟수
2.3

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