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유찰 3회
🏬오피스텔
안양지원
2025타경1208
경기도 안양시 만안구 안양동 392-5 미목연 13층1301호
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
338,000,000원
173,056,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
179,140,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
13.20㎡(3.99평)
건물면적
73.82㎡(22.33055평)
₩ 청구액
219,949,139원
현장조사서
조사일 :
2025.07.30
1. 현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착).
2. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
3. 별지 외국인체류확인서에 `해당 사항 없음`으로 기재되어 있음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 주상용, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는지역으로 제반환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
2018.12.27일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건내 13층 1301호로서 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 창호임.
이용상태
오피스텔(첨부 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있 으며, 도시가스 개별난방임.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측, 북서측으으 로폭 약6m, 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 상대보호구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통 정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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