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신건
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경1062
경기도 의왕시 학의동 90 에이동 5층501호
620,000,000
620,000,000
신건
AI 예상낙찰가
496,000,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
47.94(14.50평)
건물면적
67.5(20.41875평)
₩ 청구액
480,187,904원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.26

1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 세대 전입.
2.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자)의 배우자가 세대주로 등재되어 있고 채무자(소유자)는 세대원으로 등재되어 있음.
3. 현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      농OOO OOOO
    • 채무자겸소유자
      이OO
    • 근저당권자
      농OOO OOOO
    • 가압류권자
      경OOOOOOO
    • 압류권자
      의OO
    • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 의왕시 학의동 소재 ""학현터널"" 남동측 인근에 위치하며, 인근에 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

    교통상황

    본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격과 운행빈도 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통입니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 경사지붕 지하 -층/지상 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2021.12.22) 외벽 : 석재 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감 창호 : 하이샤시 창호 등 마감

    이용상태

    다세대주택으로 이용 중입니다.

    설비내역

    위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접지 대비 평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

    인접 도로상태등

    본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2019-02-22) , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2019-02-22)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(포일배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(포일처리구역)<하수도법>

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    2
    평균김정가
    235,500,000
    평균매각가
    194,762,500
    매각가율
    80%
    평균유찰횟수
    1.5

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