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신건
🏢아파트
안양지원
2025타경1055
경기도 안양시 만안구 석수동 415-1 석수엘지빌리지 304동 3층302호
561,000,000
561,000,000
신건
AI 예상낙찰가
448,800,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
38.11(11.53평)
건물면적
55.54(16.80085평)
₩ 청구액
240,874,786원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.07.07

1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    561,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOO OOOO
  • 승계인
    소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    주OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO)
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    광OOOO
  • 압류권자
    안OO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    평OOOO
  • 교부권자
    만OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 '연현중학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 ""석수역""이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 경량철골트러스지붕 10층건 내 3층 302호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 (탐문사항) 창호 : 샷시 창호 등임. (탐문사항)

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고 평탄한 토지로서 아파트 건부지임.

인접 도로상태등

단지내 도로가 외곽 공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

- 대표지번 석수동 415-1번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 상대보호구역(민들레유치원 , 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(연현중학교 , 세부사항은 안양 과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (연현중학교 , 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타 용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
484,800,000
평균매각가
398,909,800
매각가율
80%
평균유찰횟수
3.6

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