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신건
🏢아파트
안양지원
2025타경1048
경기도 군포시 부곡동 1181 삼성마을 502동 3층304호
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
699,000,000원
699,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
650,070,000원(인근 낙찰가율 93% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
76.69㎡(23.20평)
건물면적
119.88㎡(36.2637평)
₩ 청구액
1,751,185,005원
현장조사서
조사일 :
2025.11.07

1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착).

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 부곡동에 소재하는 '군포보건소' 북동측 인근에 위치하며 주변 일대는 아파트 단지 및 근린생활시설 등의 혼재지역임.

교통상황

본건 단지내로의 차량 진입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 20층 건물 내 3층 304호로서, 외벽 : 모르터 위 페인팅 마감 등, 바닥 : 강화 마루판 또는 타일 마감 등, 내벽 : 벽지 또는 타일 마감 등, 창호 : 샷쉬 구조임.

이용상태

아파트(현관, 방 4, 화장실 및 욕실 2, 거실, 주방 겸 식당, 발코니 등)로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수시설, 난방시설, 소화시설, 승강기 설비 및 주차시설 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형, 단일필지의 토지로 접면도로 및 인접지 등과 대체로 등고 평탄한 편이며 아파트 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지 내 도로가 단지 외곽의 공도에 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~22m)(접함), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역 (전술) 해발178.2m이하 위탁), 과밀억제지역(2022-09-06), 과밀억제권역(2022-09-06), 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-28)(지정일자: 25.8.26 ~ 26.8.25. 대상:외국인 등 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대)이며 기타 자세한 내용 등에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조 하시기 바람.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

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