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유찰 3회
🏘️다세대주택
특별매각조건
안양지원
2025타경1031
경기도 군포시 당동 915-4 지층비01호
147,000,000원
75,264,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
110,250,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.93㎡(9.356325평)
건물면적
62.13㎡(18.794325평)
₩ 청구액
63,761,089원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.26
1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정75,264,000원
- • 2026.02.10 (10:00)매각75,264,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰94,080,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰117,600,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰147,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 가압류권자외OOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자군OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 당동 소재 <군포초등학교> 남동측 인근에 위치하며, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진입은 가능하나, 도로 폭 및 연속성 등을 고려할 때 불편시되며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제지층 제비01호로서, ( 사용승인일 : 2002.04.04 ) 외 벽 : 석재붙임 및 타일붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 등 임.
이용상태
다세대주택(거실, 주방, WC2, 방3)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 세로(불)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 과밀억제지역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
215,750,000원
평균매각가
178,631,750원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.8회