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신건
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경991
경기도 군포시 대야미동 637-13 4층401호
입찰일: 2026년 10월 06일 (10:00)기일 경과
150,120,000원
150,120,000원
신건
AI 예상낙찰가
91,573,200원(인근 낙찰가율 61% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.18㎡(8.22평)
건물면적
38.18㎡(11.54945평)
₩ 청구액
93,750,552원
현장조사서
조사일 :
2025.06.26

1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 경기도 군포시 대야미동 소재 ""군포대야초교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본 건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 중 제4층 제401호로서, (사용승인:2015.06.02) 외벽: 석재 및 타일 붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

이용상태

다세대주택(방2, 주방, W.C, 현관, 베란다, 다락 등)으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 개별난방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 10m 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역()<경기도 문화재보호조례>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m 이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법> 임.

공부와의 차이

제시외건물 기호㉠~㉢이 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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