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유찰 2회
📍공장
안양지원
2025타경953
경기도 안양시 동안구 평촌동 87-10 평촌케이-비즈리움 6층615호
223,000,000원
142,720,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
160,560,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
13.62㎡(4.12평)
건물면적
38.67㎡(11.697675평)
₩ 청구액
103,406,189원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.03
1. 방문시, 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상.(안내문 부착)
2. 별지 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상 각 등재자 없음.
3. 별지 상가건물임대차현황서상 임차인 등재자(이현미) 있음.
기일 내역
- • 2026.07.14 (10:00)예정142,720,000원
- • 2026.05.26 (10:00)유찰178,400,000원
- • 2026.04.28 (10:00)유찰223,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자도OOOOOO OOOO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자안OO OOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 동안구 평촌동에 소재하고 있는 ""벌말초등학교"" 서측 인근에 위치하 며, 본건 주위는 대단위 공장 등으로 이루어진 기존 공장지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황
본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철4호선(평촌역 및 인덕원역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 중 6층으로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감. 창호 : 강화유리 창임.
이용상태
지식산업센터로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 천장형 냉난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 지식산업센터 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 광대로변에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 광로2류(폭 50~70m)(접합)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
307,666,667원
평균매각가
214,663,333원
매각가율
72%
평균유찰횟수
2.3회
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