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신건
📍공장
안양지원
2025타경922
경기도 안양시 동안구 평촌동 160-1 평촌역아이에스비즈타워 지1층비109호
731,000,000
731,000,000
신건
AI 예상낙찰가
482,460,000(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
56.29(17.03평)
건물면적
189.17(57.223924999999994평)
₩ 청구액
429,911,424원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.26

1.별지 상가건물임대차 현황서상 임차인이 등재되어 있음.
2.현황조사를 위해 방문하여 점유자 센터장 민경호를 면담한 바, 이 건 부동산은 회사가 임차하여 사무실로 사용하고 있다고 진술함(안내문 교부).

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    731,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • 임차인
    주OOO OOOOOO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 압류권자
    안OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    안OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 평촌동 소재 소재 '럭키공원' 동측 인근에 위치하며 주위는 공장, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역로서 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 북서측 인근에 지하철(4호선,평촌역)이 위치하여 대중교통 사정은 무난한 편입니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상15층 건물(사용승인일 2018.03.08) 내 제지1층 제비109호로서, 외벽 : 복합판넬, 강화유리, 석재붙임 마감 등입니다. 창호 : 새시창호입니다. 내벽 및 바닥 : 인테리어 마감입니다.

이용상태

공부상 공장(지식산업센터)이며 현황 '관제센터 및 부설연구소'로 이용중인것으로 조사되었으나 경매진행시 이용상황 재 확인하시기 바랍니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 주차장설비, 승강기설비, 옥내소화전 등 설비 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 지식산업센터 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

지적 및 현황 남측 및 서측으로 소로에 접합니다(동측으로 현황 도로(세로)에 접합니다).

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반공업지역,소로1류(폭 10m~12m)(접합),소로2류(폭 8m~10m)(접합),대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>,교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상입니다.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
1,045,000,000
평균매각가
697,900,000
매각가율
66%
평균유찰횟수
2

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