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유찰 1회
🏬주상복합
안양지원
2025타경717
경기도 안양시 만안구 석수동 759-1
1,884,042,640원
1,507,234,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,431,872,406원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬주상복합
토지면적
-
건물면적
665.2800000000001㎡(201.24720000000002평)
₩ 청구액
1,122,150,370원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현장조사서
조사일 :
2025.05.23
1.이 건 토지는 대부분 물건2. 건물의 부지로 제공되고 있는 것으로 보임.
1.별지 상가건물임대차 현황서상 임차인이 등재되어 있음.
2.현황조사를 위해 1층 파리바게트 점유자와 통화하여, 이 건 부동산에 경매가 접수되었음을 고지한 후 여직원에게 안내문을 교부함.
3.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 세대 각 전입.
4.그외 1층,2층, 3층을 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 각 부착)
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정1,507,234,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰1,884,042,640원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOO OOOOO OOO
- • 임차인정OO
- • 임차인라OO
- • 임차인서OO
- • 임차인정OO
- • 임차인공OO
- • 임차인김OO
- • 임차인정OO
- • 근저당권자주OOO OOOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자안OO OOO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 ""안양중학교"" 남측 인근에 위치하며, 인근에 주상용 건물 및 공동주택, 대규모 아파트단지, 공원, 학교, 체육시설 등이 소재하는 바, 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 바, 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건 토지는 인접지 대비 평탄한 가장형 토지로서, 주상용(근린생활시설 및 주택)의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
북측에 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 동측에 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 연결녹지(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 상대보호구역(안양중학교, 안양과천교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 정비예정구역(2020-03-09)<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
건물의 구조
알씨 및 조적조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 건물로서, (사용승인일 : 1987.11.30) 외벽 : 복합판넬 및 세멘몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 지층, 1층, 2층 세멘몰탈위 페인팅 마감 등, 3층 벽지 및 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등
이용상태
1층 : 근린생활시설(파리바게트, 엄마한끼) 2층 : 주택 (귀 제시목록 상 주택이나, 현장조사 및 일반건축물대장 상 일반음식점 공실임) 3층 : 주택 지층 : 대피소 및 근린생활시설(다방)
설비내역
본건 건물은 위생급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 ""사진용지"" 참조. 구조 및 규모, 용도, 이동 및 해체의 용이성을 고려하여 감정평가 외 하였습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
180,333,333원
평균매각가
121,229,295원
매각가율
76%
평균유찰횟수
3.1회