본건은 경기도 군포시 금정동에 소재하는 1호선 전철역인 '금정역' 북동측 근거리에 위치하며 본건 부근일대는 지식산업센터 단지이며 인근 일대는 업무시설, 근린생활시설 및 아파트 단지 등의 혼재지역임.

본건 단지 내까지 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 외에 남서측 근거리에 전철역(금정역)이 위치하여 제반 교통사정은 양호한 편임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 1층 130호 및 131호로서, 외벽 : 강화유리, 내벽 및 천정 : 인테리어 내장 마감, 바닥 : 아스타일 붙임, 창호 : 샷쉬 구조임.

평가대상인 2개호가 인접 호와 함께 벽체 구분없이 일체로 근린생활시설(상호: 스마트 골프 아카데미 안양점)인 구조이며 관계인의 폐문 부재로 내부를 직접 확인하지 못하였는 바 내부구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 건물개황도를 참조하시기 바라며 경매 참여 시에는 사전에 확인하시기 바람.

본 건물 공용시설로 위생 및 급배수시설, 소화설비, 승강기설비, 주차시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문되며 본건 내부에 시스템 공조기가 설치되어 있는 것이 외부에서 관찰됨.

사다리형의 토지로 접면도로 등과 대체로 등고 평탄하며 공장(지식산업센터), 지원시설(제1,2종근린 생활시설) 부지로 이용되고 있음.

본 토지의 남동측 및 남서측으로 각각 중로2류 및 소로3류에 접함.

토지이용계획확인서상 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 중로 2류(폭 15m~20m)(접함), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중전경관관리구역이며 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람.

본건은 제시목록 및 등기사항전부증명서상 각각 130호, 131호로 표시되어 있으나 실제로는 C130, C131로 표지판이 부착되어 있음.

- 임대관계 등은 미상임. - 본건은 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하여 통상적인 관리 및 이용상황 등을 상정하여 평가하였는 바 경매진행 시 참고하시기 바람.