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유찰 4회
🏬상가,오피스텔,근린시설
안양지원
2025타경519
경기도 안양시 동안구 호계동 555-2 금정역2차에스케이브이1타워 2층217호
960,000,000원
491,520,000원
49%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
681,600,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬상가,오피스텔,근린시설
토지면적
-
건물면적
130.37㎡(39.436925평)
₩ 청구액
613,348,109원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.17
1.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)
2.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
3.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
4.별지 상가건물임대차 현황서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.01.13 (10:00)유찰491,520,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰614,400,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰768,000,000원
- • 2025.09.30 (10:00)유찰960,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자허OO
- • 임차인제OOO
- • 근저당권자농OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자안OO OOO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 안양시 동안구 호계동, 안양국제유통단지 북서측 인근에 위치하며, 인근지역은 업무시설, 소규모 공장, 근린생활시설 등이 혼성되어 있음.
교통상황
간선도로인 엘에스로와 접하고, 지하철 1호선 금정역이 인근에 위치하여 간선도로 및 대중교통시설 접근성 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물의 제2층으로서 외벽은 커튼월, 복합판넬마감 등, 페인트칠 등이고, 창호는 샛시창호임.
이용상태
건축물대장에 기재된 용도는 제2종근린생활시설(학원)이나, 음식점으로 사용되었던 것으로 판단됨.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 스프링클러 설비, 승강기설비, 방화설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
직사각형 평지로서, 지식산업센터 및 근린생활시설의 부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등
광대로, 중로 및 소로와 접하여 통행 및 승용차 접근성 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
1,346,000,000원
평균매각가
689,100,000원
매각가율
71%
평균유찰횟수
2.3회