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신건
🏬공장
안양지원
2025타경502
경기도 안양시 만안구 안양동 1432 안양아이에스비즈타워센트럴 8층828비호
294,000,000원
294,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
76,440,000원(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬공장
토지면적
12.366㎡(3.740715평)
건물면적
54.18㎡(16.38945평)
₩ 청구액
55,291,017원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.17
1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
3.별지 상가건물임대차 현황서상 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
4.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)
1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
3.별지 상가건물임대차 현황서상 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
4.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)
기일 내역
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OO
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자파OOOO OOOOOO OOOOO OOOOO OOO
- • 근저당권자주OOO OOOO OOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 압류권자(강OOOOO) OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자만OO
- • 배당요구권자중OOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '덕천초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 각 종 공장, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 시가지주변 공장지대로서 제반 주위 환경 은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까지 의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층/지상28층 건물 내 8층 828에이호 외 1개호로서, 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 창호: 페어글라스 창호임.
이용상태
2개호 공히 대호종합건설주식회사 아파트형 공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장, 스프링클러 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공장 및 지원시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 20미터인 덕천로, 북동측으로 노폭 약 20미터인 안양천서로, 남서측 및 남측으로 노폭 약 10미터인 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역, 공공공지(저촉), 공원(소공원)(저촉), 녹지(연결녹지)(저 촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 상대보호구역(덕천초등학교.토지전산망의내용은참고사항 일뿐교육청에반드시확인요망), 상대보호구역(안양중앙초등학교. 세부사항은 안양과천교육지 원청에 문의하시기 바람), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통 정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점 경관관리구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.