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유찰 1회
🏬오피스텔
안양지원
2025타경342
경기도 안양시 만안구 안양동 395-13 행복팰리스 9층902호
340,000,000원
217,600,000원
36%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
268,600,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
2.583㎡(0.7813575평)
건물면적
81.25㎡(24.578125평)
₩ 청구액
249,464,411원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.01
1. 현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착).
2. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 세대 전입.
3. 별지 외국인체류확인서에 `해당 사항 없음`으로 기재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정217,600,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰340,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 근저당권자농OOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 교부권자만OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동에 소재하고 있는 ""안양초등학교"" 남동측 인근에 위치하 며, 본건 주위는 다세대주택 등으로 이루어진 기존주택지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황
본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 9층으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 돌붙임 등 마감. 창호 : 샷시창임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있 음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 7필 일단의 토지로서 대체로 사다리형이며, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 6미터 및 3미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
297,250,000원
평균매각가
232,792,500원
매각가율
79%
평균유찰횟수
3회