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유찰 1회
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경52
경기도 안양시 만안구 삼막로96번길 39, 207동 3층301호 (석수동,엘림하우스2단지)
400,000,000원
320,000,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
328,000,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
51.2147㎡(15.49244675평)
건물면적
65.23㎡(19.732075000000002평)
₩ 청구액
66,700,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.01
1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정320,000,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰400,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자동OOOOOOOO
- • 교부권자안OO OOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 ""삼막 IC"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 존재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지하1층/지상4층 건물 내 제 3층 제301호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등, 창호 : PVC 창호 등임.
이용상태
실지조사일 현재 도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐바실비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2단지 일단으로 인접도로 대비 등고평탄한 부정형으로서, 실지조사일 기준 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 10미터, 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
2필지 공히, 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
216,900,000원
평균매각가
176,818,680원
매각가율
82%
평균유찰횟수
2.3회