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유찰 3회
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경38
경기도 안양시 만안구 병목안로142번길 12-13, 나동 지하층2호
97,000,000원
62,080,000원
36%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
52,380,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.68㎡(8.0707평)
건물면적
46.51㎡(14.069275평)
₩ 청구액
34,941,601원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.06
1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)
3. 별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음
기일 내역
- • 2026.03.03 (10:00)유찰62,080,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰77,600,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰97,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 임차인최OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자안OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양9동행정복지센터"" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서 부근은 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 3층 건내 지하층 2호로서 외벽 : 치장벽돌 및 페인팅 마감. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샷시조 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급.배수시설, 위생설비 및 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건과 연결된 인접공도 등을 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
227,888,889원
평균매각가
125,822,222원
매각가율
54%
평균유찰횟수
8회