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유찰 4
🏬오피스텔
안양지원
2024타경110921
경기도 안양시 만안구 장내로140번길 14, 2층204호 (안양동,리치하우스)
211,000,000
86,426,000
59%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
156,140,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.79(2.05평)
건물면적
32.06(9.69815평)
₩ 청구액
190,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.27
2024.02.27

1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)

1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    86,426,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    108,032,000원
  • 2026.04.07 (10:00)유찰
    135,040,000원
  • 2026.03.03 (10:00)유찰
    168,800,000원
  • 2026.01.27 (10:00)유찰
    211,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 채무자겸소유자
    오OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    정OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    안OO OOO
  • 배당요구권자
    주OOO OO
  • 주택임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재‘안양역(1호선)’남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입 니다.

교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장등 및 지하철역(1호선 안양역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지하4층, 지상13층건 내 제4층 제404호 및 제2층 제204호로서, (사용승인일: 2019.09.05.) 외벽: 외장석재 및 강화유리 마감 등, 창호: 샤시창호 마감 등 입니다.

이용상태

본건은 오피스텔로 이용중입니다.

설비내역

본건 건물에는 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

평지에 소재하는 가장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(샤론유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양유치원.토지전산망의내용은참고사항일뿐 안양과청교육청에반드시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
294,444,444
평균매각가
218,902,328
매각가율
74%
평균유찰횟수
2.2

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