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유찰 6
🏘️다세대주택
안양지원
2024타경110587
경기도 의왕시 학현로 93-1, 에이동 1층102호 (학의동,다원씨앤아이)
567,000,000
290,304,000
49%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
277,830,000(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
65.89(19.93평)
건물면적
80.22(24.26655평)
₩ 청구액
439,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.26

1. 현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착).
2. 별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
3. 별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    290,304,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    362,880,000원
  • 2026.04.07 (10:00)유찰
    453,600,000원
  • 2026.03.03 (10:00)유찰
    567,000,000원
  • 2026.01.27 (10:00)변경
    290,304,000원
  • 2025.12.09 (10:00)유찰
    362,880,000원
  • 2025.11.11 (10:00)유찰
    453,600,000원
  • 2025.10.14 (10:00)유찰
    567,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    의OO
  • 주택임차권자
    정OO
  • 임차권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의왕시 학의동 소재‘학현노인정’북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설,다세대주택,단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통 입니다.

교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층, 지상4층건 내 제에이동 제1층 제102호 로서, (사용승인일: 2020.01.21.) 외벽: 벽돌 구조 마감 등, 창호: 샤시창호 등 입니다.

이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형)으로 이용중입니다.

설비내역

본건 건물에는 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 주차장 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

평지에 소재하는 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약8m, 남동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2019-02-22) , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2019-02-22)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(포일배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(포일처리구역)<하수도법>

공부와의 차이

본건 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 학의동 113번지 및 113-1번지 양 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 토지대장상 2020년 04월 06일자로 학의동 113-1번지는 113번지에 합병된 것으로 기재되어 있으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
411,957,850
평균매각가
187,702,000
매각가율
49%
평균유찰횟수
10

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