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유찰 3회
🏘️다세대주택
안양지원
2024타경110495
경기도 안양시 만안구 박달로545번길 18-2, 3층302호 (안양동,베아누체)
217,000,000원
138,880,000원
36%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
117,180,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.67㎡(6.857675평)
건물면적
37.84㎡(11.4466평)
₩ 청구액
294,242,990원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.23
1. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
2. 현황조사를 위해 방문하여 임차인 본인을 면담한 바, 이 건 부동산을 임차하여 자신이 거주하고 있으며, 다른 거주자는 없다고 진술함(계약서는 제시하지 아니함. 안내문을 교부함).
3. 별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.03.03 (10:00)유찰138,880,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰173,600,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰217,000,000원
당사자 내역
- • 채권자송OO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인신OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 교부권자안OO OOO
- • 주택임차권자송OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 <안양여자고등학교> 서측 인근에 위치하며 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 용이하고 인근에 버스정류장 근거리에 안양역이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 지상5층 건물 내 제3층 제302호로서, ( 사용승인일 : 2015.06.15 ) 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 치장벽돌 및 석재타일 등 마감. 창 호 : 샷시 등 임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)(방2, 거실, 주방, WC1)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서, 공동주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 소로, 북측으로 세로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
227,888,889원
평균매각가
125,822,222원
매각가율
54%
평균유찰횟수
8회