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유찰 1회
📍다가구주택
안양지원
2024타경110440
경기도 안양시 만안구 삼봉로 67, 102동 5층501호 (박달동,다청림카운티)
218,000,000원
139,520,000원
36%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
115,540,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다가구주택
토지면적
31.1㎡(9.40775평)
건물면적
42.3046㎡(12.7971415평)
₩ 청구액
185,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.18
1. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
2. 현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착).
3. 별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정139,520,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰218,000,000원
당사자 내역
- • 채권자채OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인채OO
- • 임차인주OOO OOOO(OOOO OOO)
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자웰OOOOOOOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 압류권자안OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOOO
- • 배당요구권자엠OOOOO OOOO
- • 주택임차권자채OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 박달동 소재 "안양고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 5층 건물내 5층 501호로서 외벽 : 벽돌치장쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택: 방3, 거실, 주방, 화장실2, 다용도실 등)으로 이용중임. (후면 "건물개황도" 참조)
설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기설비, 주차장설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2020-07-01)(접합), 상대보호구역 (박달중학교,토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육지원청에 반드시 확인요망<교육환경 보호>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양고등학교, 세부사항은 안양과천 교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리 권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
3,699,937,340원
평균매각가
1,592,285,000원
매각가율
53%
평균유찰횟수
3회