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유찰 16회
🏬오피스텔
안양지원
2024타경109525
경기도 군포시 산본천로226번안길 12, 13층1303호 (금정동,우진아트리움)
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-9
253,000,000원
129,536,000원
49%
(유찰 16 회)
AI 예상낙찰가
164,450,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.07㎡(2.14평)
건물면적
39.95㎡(12.084875평)
₩ 청구액
245,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.11.18
1. 현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)
2. 별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
3. 별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 군포시 금정동, 금정초등학교 북동쪽 인근에 위치하며, 인근지역은 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼성된 주거 및 상업지대임.
교통상황
간선도로인 군포로 주변이고, 전철 1호선 금정역까지 500미터 거리로서 대중교통시설 및 간선도로 접근성 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 16층 건물의 제13층으로서, 외벽 : 시멘트모르터위 페인트칠 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등, 창호 : 샛시 창호임.
이용상태
방, 욕실, 다용도실 등을 갖춘 오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비, 방화설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 1동의 용도복합건물의 부지로 이용됨.
인접 도로상태등
폭 6미터 포장도로와 접하여 승용차 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한 구역), 과밀억제지역(2022-09-06), 과밀억제권역(2022-09-06), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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