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유찰 8
🏘️다세대주택
안양지원
2024타경109495
경기도 안양시 만안구 병목안로130번길 44-4, 2층201호 (안양동,주건축물제1동)
281,000,000
47,144,000
83%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
230,420,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
36.09(10.92평)
건물면적
59.47(17.989675평)
₩ 청구액
322,495,890원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.07

1. 현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착).
2 .별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
3. 별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    47,144,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    58,930,000원
  • 2026.03.10 (10:00)유찰
    73,662,000원
  • 2026.02.03 (10:00)유찰
    92,078,000원
  • 2025.12.16 (10:00)유찰
    115,098,000원
  • 2025.10.21 (10:00)유찰
    143,872,000원
  • 2025.09.16 (10:00)유찰
    179,840,000원
  • 2025.08.12 (10:00)유찰
    224,800,000원
  • 2025.06.24 (10:00)유찰
    281,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    안OO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    서O OOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    갈OO
  • 임차권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ‘안양양지초등학교’ 동측 인근에 위치하며 부근 은 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 전반적 대중교통 상황은 보통시됨.

건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건내 제2층 제201호로 외벽 : 드라이비트 스톤코트 및 일부 석재타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

도시형생활주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

설비내역

위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 등고평탄한 가장형 토지로서 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 노폭 6m 내외, 서측으로 노폭 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(2020-06-30)접합, 소로3류(폭 8m미만)접합,상대보호 구역, 대기관리권역,교통기타용도지역지구미분류(대도시권),도시교통정비지역, 과밀억제 권역.

공부와의 차이

해당사항없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계등은 미상임.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
216,900,000
평균매각가
176,818,680
매각가율
82%
평균유찰횟수
2.3

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