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유찰 3회
🏬공장
안양지원
2024타경109129
경기도 안양시 동안구 벌말로 123, 15층1512호 (관양동,평촌스마트베이)
1,218,000,000원
623,616,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
1,059,660,000원(인근 낙찰가율 87% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
52.57㎡(15.902425평)
건물면적
158.64㎡(47.98859999999999평)
₩ 청구액
2,895,941,235원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.04
1. 현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착). 1412호 출입문 옆에 채무자 회사 상호가 표시되어 있음.
2. 별지 상가건물임대차 현황서에 다수의 임차인이 기재되어 있음.
3. 별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
4. 별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
1. 현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착). 1412호 출입문 옆에 채무자 회사 상호가 표시되어 있음.
2. 별지 상가건물임대차 현황서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
3. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
4. 별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.02.03 (10:00)변경623,616,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰779,520,000원
- • 2025.08.12 (10:00)변경779,520,000원
- • 2025.06.24 (10:00)유찰974,400,000원
- • 2025.05.27 (10:00)유찰1,218,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOO
- • 임차인국OOOOOOOO OOOO (OOO OOO)
- • 임차인주OOO OOOOOO (OOO OOO)
- • 임차인엠OOOOOO OOOO (OOO OOO)
- • 임차인유OOO OOOO (OOO OOO)
- • 임차인주OOO OOOO OOOOOO OOO(OOO OOO)
- • 임차인주OOO OOOOOOOO (OOO OOO)
- • 임차인주OOO OOOO (OOO OOO)
- • 임차인심OO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
- • 압류권자안OO OOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자안OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 "평촌역(4호선)" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 공장, 업무시설,근린생활시설,아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 남서측 근거리에 "평촌역(4호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층/지상21층 건물 중 제14층 제1412호 및 제15층 제1512호 로서 외벽 : 복합판넬, 강화유리 마감 등. 내벽 : 내부인테리어 마감 등. 창호 : 페어그라스 창호 등.
이용상태
-일련번호1 (제14층 제1412호) / 일련번호2 (제15층 제1512호) : 공부상 용도는 공장(지식산업센터)이며 사무실 등으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었음. -관리사무소 탐문조사에 의하면 기준시점 현재 1412호,1512호 공히 관리비체납으로 단전상태이며 1412호,1512호 전용승강기도 소유자요청으로 운행정지 상태인 것으로 조사 되었음.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비,화물용승강기, 지상 및 지하주차장시설,소방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 사다리형 토지로서 공장(지식산업센터),기숙사, 지원시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 20미터, 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반공업지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합),대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 관리사무소 탐문조사에 의하면 기준시점 현재 1412호,1512호 공히 관리비체납으로 단전상태이며 1412호,1512호 전용승강기도 소유자요청으로 운행정지 상태인 것으로 조사 되었으니 경매진행시 참고 하시기 바람. - 관리사무소 탐문조사에 의하면 1412호와 1512호는 분양당시는 내부계단을 통하여 연결된 구조 였으나 가격시점 현재는 소유자측에서 내부연결계단을 폐쇄한 상태인 것으로 조사 되었으니 경매진행시 참고 하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
507,000,000원
평균매각가
439,066,334원
매각가율
87%
평균유찰횟수
1.3회