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유찰 5회
🏠대지
안양지원
2024타경108706
경기도 안양시 만안구 경수대로1201번길 31-12
543,486,180원
142,472,000원
74%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
315,221,984원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
190,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.19
1. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대(총 4세대) 전입.
2. 현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상[B02호는 출입문에 안내문 부착, 그 외 호수는 내부로 진입할 수 없어 주민등록 전입자(B01호 및 2층 전입자)에 대하여 공동출입문에 안내문을 각 부착함. 우편함 중 B01호, 1층, 2층, 3층 우편함에도 안내문을 넣어둠].
3. 별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
1.이 건 토지는 지상 건물의 부지로 제공되고 있는 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정142,472,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰222,612,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰278,265,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰347,831,000원
- • 2025.11.11 (10:00)유찰434,789,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰543,486,180원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
- • 소유자망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
- • 임차인박OO
- • 임차인손OO
- • 임차인최OO
- • 임차인박OO
- • 임차인손OO
- • 교부권자안OO OOO
- • 주택임차권자김OO
- • 주택임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 "석수e편한세상아파트 " 북서측에 인근에 위치하며 주위는 단독, 다가구, 아파트단지 등 주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
노선버스정류장의 위치 및 운행빈도, 전철1호선 "관악역"까지의 거리 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 포장된 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역 [이하공란], 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>,교통기타용도지역지구미분류(대도시권)< 도로법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관 한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> [이하공란]
제시목록 외의 물건
후첨 "건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 지하1층, 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 1993.11.15) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽돌쌓기 등. 창호 : 샷시 등.
이용상태
주거용으로 이용중임. (지층: 주택(2), 1층:주택(1), 2층:주택(1))
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 도시가스설비 등.
부합물 및 종물
후첨 "건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
546,212,580원
평균매각가
306,400,000원
매각가율
58%
평균유찰횟수
3회