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유찰 7회
🏘️다세대주택
안양지원
2024타경108553
경기도 의왕시 학현로 120, 비동 5층501호 (학의동,이룸레이크하임)
467,000,000원
298,880,000원
36%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
261,520,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
45.6438㎡(13.8072495평)
건물면적
60.26㎡(18.22865평)
₩ 청구액
448,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.12
1. 별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
2. 별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
3. 현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착).
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정298,880,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰467,000,000원
- • 2026.01.27 (10:00)변경122,421,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰153,026,000원
- • 2025.11.11 (10:00)유찰191,283,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰239,104,000원
- • 2025.09.02 (10:00)유찰298,880,000원
- • 2025.07.22 (10:00)유찰373,600,000원
- • 2025.06.17 (10:00)유찰467,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)
- • 근저당권자김OO
- • 교부권자경OO OOO
- • 주택임차권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의왕시 학의동 소재 "백운호수" 북동측 근거리에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택, 음식점, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층건 내 5층 501호 및 옥탑층(다락)으로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 (탐문사항) 창호 : 하이샷시 창호 등임. (탐문사항)
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-02-22), 소로3류(폭 8m 미만) (2019-02-22)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경 규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역 (포일배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(포일처리구역)<하수도법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 건축물현황도상 총 5층 중 5층전체와 옥탑층 다락으로 구성되어 있음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
327,500,000원
평균매각가
183,567,078원
매각가율
56%
평균유찰횟수
5회