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유찰 6회
🌳임야
분묘기지권
우선매수신고
맹지
안양지원
2024타경108539
경기도 과천시 갈현동 산126-2
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
199,523,100원
52,303,000원
74%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
199,523,100원(인근 낙찰가율 100% 적용)
물건 정보
분묘기지권우선매수신고맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
50,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.10.15
1. 현황조사를 위해 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상.
2. 본건은 임야 중 일부 지분(1620분의 21) 경매임.
3. 별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
4. 별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 과천시 갈현동 소재 "과천중앙고등학교"에서 서측으로 인근에 위치하며,북측 으로 정부종합청사 및 북동측으로 과천시청과 정부과천청사역(4호선)이 소재하고 주변은 활 잡목이 자생하는 자연림, 전, 사찰, 학교 등이 소재함.
교통상황
본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 근거리에 노선버스정류장 및 정부과천청사 역(4호선)이 소재함.
형태 및 이용상태
본건은 북동측 하향의 완경사를 이루는 부정형의 토지이며, 활잡목이 자생하는 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태
지적 및 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2015-05-19) , 자연녹지지역(2024-08-14), 개발제한구역(2024-08-14)<개발제한구역 의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(2014-06-02)(과천중앙고등학교, 토지전 산망의 내용은 참고 사항일 뿐 반드시 교육)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지(2019-04-18)<산지관리법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
본건 지상에 분묘1기가 소재하는 것으로 조사됨.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
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