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유찰 12
🏘️다세대주택
안양지원
2024타경107741
경기도 안양시 만안구 장내로 30, 5층503호 (안양동,더베이타운주건축물제1동)
293,000,000
20,135,000
93%
(유찰 12 회)
AI 예상낙찰가
234,400,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
36.46(11.03평)
건물면적
51.51(15.581774999999999평)
₩ 청구액
259,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.09.19

1. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 세대 전입.
2. 현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착).
3. 별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    20,135,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    25,169,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    31,461,000원
  • 2026.03.10 (10:00)유찰
    39,326,000원
  • 2026.02.03 (10:00)유찰
    49,157,000원
  • 2025.11.18 (10:00)유찰
    61,446,000원
  • 2025.10.21 (10:00)유찰
    76,808,000원
  • 2025.09.16 (10:00)유찰
    96,010,000원
  • 2025.08.12 (10:00)유찰
    120,013,000원
  • 2025.06.24 (10:00)유찰
    150,016,000원
  • 2025.05.27 (10:00)유찰
    187,520,000원
  • 2025.04.15 (10:00)유찰
    234,400,000원
  • 2025.03.18 (10:00)유찰
    293,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 임차인
    박OO
  • 근저당권자
    송OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 압류권자
    원OOOO
  • 압류권자
    성OOOO
  • 압류권자
    천OOOO
  • 교부권자
    화OOOO
  • 교부권자
    원OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    안OO OOO
  • 교부권자
    성OO OOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양예술고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제503호로서 외벽 : 석재 붙임 및 모르타르위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 입니다.

이용상태

본건은 단지형다세대주택으로 이용 중 입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 6필 일단의 부정의 토지로서 단지형다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중 입니다.

인접 도로상태등

본건이 속한 단지를 기준으로 북측으로 도로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

1. 안양동 752-2 도시지역 , 제1종일반주거지역, 상대보호구역(성원유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아름유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 2. 안양동 752-4 도시지역 , 제1종일반주거지역, 상대보호구역(성원유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아름유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 3. 안양동 752-6 도시지역 , 제1종일반주거지역, 상대보호구역(성원유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아름유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 4. 안양동 752-10 도시지역 , 제1종일반주거지역, 상대보호구역(성원유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아름유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 5. 안양동 752-13 도시지역 , 제1종일반주거지역, 상대보호구역(성원유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아름유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6. 안양동 755-11 도시지역 , 제1종일반주거지역, 상대보호구역(성원유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아름유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
234,571,429
평균매각가
186,354,143
매각가율
80%
평균유찰횟수
3

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