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유찰 1회
🏠대지
안양지원
2024타경107628
경기도 안양시 동안구 갈산로44번길 7
3,185,934,280원
2,038,998,000원
36%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
2,000,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.28
1.이 건 토지는 대부분 지상 건물의 부지로 제공되고 있는 것으로 보임.
1.이 건 토지는 대부분 지상 건물의 부지로 제공되고 있는 것으로 보임.
1. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 소유자 세대 아닌 제3자 세대(3) 및 소유자 세대 각 전입.
2. 별지 상가건물임대차 현황서에 임차인 3개 회사가 기재되어 있음.
3. 이 건 부동산을 2회 방문하였으나(9. 25.(수) 13:40에도 방문) 폐문으로 대문 안으로 들어가지 못하였음. 2차 방문 시 임차인 김*수를 만났는데(인근 건물과의 담장을 사이에 두고 대화하였음), 자신은 세입자라 문을 열 수 없다고 하였음.
4. 위 김*수의 세부 임대차관계는 알 수 없었으며(안내문 교부), 다른 전입세대에 대한 안내문은 대문에 부착하였음.
5. 별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정2,038,998,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰3,185,934,280원
- • 2025.06.17 (10:00)변경3,185,934,280원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOO OOOO
- • 채권자엠OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOO)
- • 채무자주OOO OOOOOO
- • 소유자임OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOO OOOOOO (OOO OOO)
- • 임차인주OOOOOOOOO OO (OOO OOO)
- • 임차인주OOO OOOOOOOOOO (OOO OOO)
- • 근저당권자안OOOOOO
- • 근저당권자박OO
- • 압류권자동OOOOO
- • 교부권자안OO OOO
- • 기타느OOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "안양덕현초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 주상용건물 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임
형태 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호2,3 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 상대보호구역(일심유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평촌공업고등학교 , 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (안양덕현초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 집단에너지공급대상지역<집단에너지사업법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 드라이비트 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 (탐문사항) 창호 : 샤시 창호 등임. (탐문사항)
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물
해당사항 없음.
공부와의 차이
지하층의 공부상 용도가 "소매점 및 보이라실"이나 현황 주거용 부속시설 (창고, 보이라실 등)인 것으로 탐문 조사되었음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.