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신건
🌳임야
맹지
안양지원
2024타경107598
경기도 군포시 산본동 산104-1
483,572,000원
483,572,000원
신건
AI 예상낙찰가
111,221,560원(인근 낙찰가율 23% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
583,812,535원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.13
현재 수목이 무성하게 자라고 있으며, 다수의 잦나무가 식재되어 있었음.
현재 수목이 무성하게 자라고 있으며, 다수의 잦나무가 식재되어 있었음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정483,572,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- • 채권자대OOOOOOOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자양OO
- • 근저당권자대OOOOOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 지상권자대OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 산본동 소재 '오금초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 아파트단지 및 각종 근린생활시설이 소재하는 녹지지역임.
교통상황
본건까지 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(수리산역:4호선)이 소재하나, 접근성 및 편의성 등으로 보아 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1,2):인접도로 및 인접토지와 대체로 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태
일련번호(1,2):지적상 맹지이며, 북서측에 인접한 아파트단지를 통해 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2):도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역(2003-08-21)<수도권정비계획법>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-28)(지정일자: 25.8.26~26.8.25. 대상:외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대)
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계:미상임. - 기 타:-