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유찰 8회
🏬오피스텔
안양지원
2024타경107321
경기도 안양시 만안구 만안로 123, 5층501호 (안양동,하이트타운아파트)
422,000,000원
56,640,000원
87%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
333,380,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
17.86㎡(5.4026499999999995평)
건물면적
84.905㎡(25.6837625평)
₩ 청구액
420,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.29
1.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착).
2.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
3.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정56,640,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰88,500,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰110,625,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰138,281,000원
- • 2025.11.11 (10:00)유찰172,851,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰216,064,000원
- • 2025.09.02 (10:00)유찰270,080,000원
- • 2025.07.22 (10:00)유찰337,600,000원
- • 2025.06.17 (10:00)유찰422,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자도OOOO
- • 압류권자성OOOO
- • 압류권자안OO OOO
- • 압류권자계OOOO
- • 교부권자예OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자안OO OOO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 공동주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 "안양역"이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 5층 501호로서, (사용승인일 2017.09.08) 외벽: 외장용석재 및 몰탈위페인팅 마감등. 창호: 하이샷시 이중창호임.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)이나, 현황 주거용 오피스텔로 이용 중으로 탐문조사 됨.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 스프링클러, 주차장설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 사다리형 완경사 토지로서, 오피스텔 및 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동 측으로 중로에 접하고 남동 측으로 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 도시지역, 일반상업지역 등임.
공부와의 차이
공부상 업무시설(오피스텔)이나, 현황 주거용 오피스텔로 이용 중으로 탐문조사 됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
297,250,000원
평균매각가
232,792,500원
매각가율
79%
평균유찰횟수
3회