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유찰 2회
🏬근린생활시설
안양지원
2024타경105936
경기도 안양시 동안구 흥안대로 415, 지1층비139호 (평촌동,두산벤처다임)
987,000,000원
631,680,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
759,990,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
107.54㎡(32.53085평)
건물면적
258.6㎡(78.2265평)
₩ 청구액
360,963,067원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.12
1. 별지 상가건물임대차 현황서상 임차인이 등재되어 있음.
2. 현황조사를 위해 방문하니 본건 목적물은 힛더핏(HIT THE FIT)이란 피트니스센터로 이용중이었음. 센터 내에서 만난 남성 직원(헬스 트레이너)에게 문의하니, 현재 임차인은 부재중이며 구체적인 임대차관계는 모른다고 함(안내문을 교부하고 전달해달라고 함).
3. 별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
4. 별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정631,680,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰789,600,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰987,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 소유자신OO
- • 소유자채OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 소유자한OO
- • 채무자겸소유자단OO
- • 임차인박OO
- • 임차인조OO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 압류권자안OO OOO
- • 압류권자경OOO OOO
- • 압류권자인OOOO OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 압류권자서OOOO OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자파OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 동안구 평촌동 소재 "나눔초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형 공장 및 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 번화한 업무지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 4호선 "평촌역" 이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건물 내 제지1층 제비139호로서, (사용승인일 : 2006.03.28) 외벽 : 페어글래스창호 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등, 창호 : 샤시창호 임.
이용상태
근린생활시설(상호 : 힛더핏 휘트니스)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 사다리형 토지로서 아파트형 공장 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 50미터 내외, 북측으로 노폭 약 20미터 내외, 남측으로 노폭 약 15미터 내외 및 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2) : 도시지역, 일반공업지역, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(나눔초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
500,571,429원
평균매각가
384,457,001원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.6회