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유찰 11
🏘️다세대주택
안양지원
2024타경105554
경기도 안양시 만안구 안양로263번길 5, 6층605호 (안양동,세르누비앙3차)
203,000,000
17,438,000
91%
(유찰 11 회)
AI 예상낙찰가
154,280,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
6.61(2.00평)
건물면적
27.88(8.4337평)
₩ 청구액
231,137,787원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.06.28

1.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상
2.별지 전입세대확인서상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재됨.
3.별지 외국인체류확인서상 `해당사항없음`으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.07.14 (10:00)예정
    17,438,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    21,797,000원
  • 2026.04.28 (10:00)유찰
    27,246,000원
  • 2026.03.31 (10:00)유찰
    34,058,000원
  • 2026.02.24 (10:00)유찰
    42,572,000원
  • 2026.01.20 (10:00)유찰
    53,215,000원
  • 2025.11.25 (10:00)유찰
    66,519,000원
  • 2025.10.28 (10:00)유찰
    83,148,800원
  • 2025.09.23 (10:00)유찰
    103,936,000원
  • 2025.08.19 (10:00)유찰
    129,920,000원
  • 2025.07.08 (10:00)유찰
    162,400,000원
  • 2025.06.03 (10:00)변경
    162,400,000원
  • 2025.04.22 (10:00)유찰
    203,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    오OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 압류권자
    안OO OOO
  • 압류권자
    남OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    안OO OOO
  • 교부권자
    남OOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 임차권자
    송OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대 등 주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 10층건물 중 6층 605호로서, 외벽 : 몰탈위 석재붙임 및 페인팅 등. 창호 : 샷시 등.

이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 자주식 및 기계식 주차설비, 승강기설비, 소화, 화재설비, 도시가스설비 등.

토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 부정형의 토지로 공동주택(도시형생활주택 및 오피스텔) 등 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측 및 남동측으로 포장소로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

-안양동 627-64: 도시지역 , 일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(샤론유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양유치원.토지전산망의내용은참고사항일뿐 안양과청교육청에반드시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. -안양동 627-201: 도시지역 , 일반상업지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(샤론유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양유치원.토지전산망의내용은참고사항일뿐 안양과청교육청에반드시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
278,923,077
평균매각가
210,538,718
매각가율
76%
평균유찰횟수
3.2

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