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유찰 12회
🏬오피스텔
안양지원
2024타경105363
경기도 군포시 군포로 559, 9층904호 (당동,더원이숲라인)
140,000,000원
112,000,000원
20%
(유찰 12 회)
AI 예상낙찰가
86,800,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.9103㎡(1.18286575평)
건물면적
24.1579㎡(7.3077647500000005평)
₩ 청구액
179,556,163원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.22
1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
3.별지 상가건물임대차 현황서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
4.현황조사를 위해 방문하여 점유자 이지혜를 면담한 바, 자신은 전입신고를 하지 않고 이 건 부동산을 단기(3개월)로 임차하여 혼자 거주하고 있으며, 다른 거주자는 없다고 진술함(안내문 교부).
5.계약서를 제시하지 아니하여 상세 점유관계는 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정112,000,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰140,000,000원
- • 2026.02.03 (10:00)변경12,026,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰15,032,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰18,790,000원
- • 2025.10.21 (10:00)유찰23,488,000원
- • 2025.09.16 (10:00)유찰29,360,200원
- • 2025.08.12 (10:00)유찰36,700,200원
- • 2025.06.24 (10:00)유찰45,875,200원
- • 2025.05.27 (10:00)유찰57,344,000원
- • 2025.04.15 (10:00)유찰71,680,000원
- • 2025.03.18 (10:00)유찰89,600,000원
- • 2025.02.11 (10:00)유찰112,000,000원
- • 2024.12.17 (10:00)유찰140,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자남OOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경기도 군포시 당동 소재 "전철1호선 군포역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트 등 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
노선버스정류장의 위치 및 운행빈도, "전철1호선 군포역"까지의 거리 등 대중교통의 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 16층 건물 중 제9층 제904호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 인조석 붙임 등. 창호 : 샷시 등.
이용상태
건축물대장상 업무시설(오피스텔)이나 실제 이용상태 등에 대하여는 경매진행시 재확인 바람.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화설비, 자주식 및 기계식 주차시설 등.
토지의 형상 및 이용상태
3필일단의 사다리형의 토지로서 업무시설, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-당동 746-7: 도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 대로1류(폭 35m-40m)(2017-09-28)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법> -당동 746-8: 도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 대로1류(폭 35m-40m)(2017-09-28)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법> -당동 746-9: 도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 대로1류(폭 35m-40m)(2017-09-28)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
261,800,000원
평균매각가
186,318,400원
매각가율
62%
평균유찰횟수
4.8회